A fiatalok - meg úgy általában mindenki - számára meghirdetett Otthon Start program sem jelent teljes körű megoldást a lakhatási problémákra, derül ki a Portfolio.hu friss elemzéséből. A lap a KSH adatai alapján becsülte meg, hogy a 20-29 éves korosztály nettó átlagkeresetéből mennyi ideig tartana megvásárolni egy átlagos megyeszékhelyi ingatlant.
A lakhatás megfizethetőségének egyik bevett mérőszáma az átlagkeresethez viszonyított lakásár: ez a mutató azt jelzi, hány évnyi jövedelemből tud megvásárolni egy helyi dolgozó egy helyi ingatlant.
- írja a Portfolio.hu.
Az adatok alapján Hajdú-Bihar megyében a legnehezebb a helyzet, egy debreceni lakás megvásárlásához csaknem 15 évnyi átlagfizetésre lenne szüksége egy fiatalnak. Pest megyében sem sokkal jobban a kilátások, Budapesten egy ingatlan ára az éves átlagbér 14,5-szeresét teszi ki, Csongrád-Csanád megyében 13,7 évnyi jövedelem szükséges egy szegedi lakás megvételéhez. A legkedvezőbb mutató Nógrád megyében látható, itt kevesebb mint öt évnyi kereset elég egy átlagos ingatlan árához.
A Portfolio azt is vizsgálta, mekkora piaci hitelre van szükség az Otthon Start támogatás mellett. A számítások szerint Budapesten mintegy 9,9 millió, Debrecenben 9,3 millió forint piaci kölcsön egészítené ki a támogatást, míg Szegeden 3,1, Győrben 2,4 millió forinttal kellene kalkulálni. Más megyeszékhelyeken elegendő lehet maga az Otthon Start is, egyéb piaci hitel nélkül.
A havi törlesztőrészletek ugyanakkor sok helyen viszont meghaladják a fiatalok fizetőképességét. Budapesten 304 ezer, Debrecenben 300 ezer forint körül alakulna a havi teher, további hét megyeszékhelyen pedig 200 és 300 ezer forint közé esne. A legolcsóbbnak itt is Nógrád számít, itt egy átlagos lakás megvásárlásához havi 82 ezer forint törlesztést kellene vállalni.
