A Magyar Közlönyből új részletek derültek ki az Otthon Start Programról, amely a kormány jelenlegi legnagyobb kommunikációs fegyvere. A program kedvezményes, mindössze 3 százalékos kamatozású hitelt biztosít lakás- vagy házvásárlásra, illetve birtokközpont építésére vagy vásárlására. Eddig úgy tudtuk, hogy a kölcsönt legfeljebb 25 évre maximum 50 millió forintig lehet igényelni, de időközben a kormány kiterjesztette a lehetőségeket.
A változások között szerepel, hogy a hitelt nemcsak lakóingatlan vásárlásához lehet felvenni, hanem tanya- vagy birtokközpont építésére is, és ebben az esetben a hitelösszeg már akár 150 millió forint is lehet. Az igényléshez szükséges önerő 10 százalék, és az ingatlan vételára legfeljebb 20 százalékkal térhet el a hitelintézet által megállapított forgalmi értéktől. A rendelet szerint az elvárt négyzetméterárat nem a hasznos alapterületre, hanem az alapterületre számolják, figyelembe véve a legkedvezőbb lehetőséget az igénylők számára.
Fontos újdonság, hogy a hitelt olyan Magyarországon élő ingázók is igényelhetik, akik a szomszédos országokban dolgoznak. Kiderült továbbá, hogy a kedvezményes hitelből nem vásárolható ingatlan résztulajdon, haszonélvezettel terhelt ingatlan, és közeli hozzátartozótól vagy élettárstól sem lehet ingatlant vásárolni.
A rendeletben szereplő egyik legfontosabb módosítás, hogy a kedvezményes hitel igénybevételére azok is jogosultak, akik a kérelem benyújtása előtt 10 évig nem voltak belterületi lakóingatlan tulajdonosai, valamint azok, akik olyan belterületi ingatlannal rendelkeznek, amelynek értéke nem haladja meg a 15 millió forintot, vagy amelyet az építésügyi hatóság lebontásra ítélt. A kormány eddigi kommunikációja ezzel szemben az volt, hogy az Otthon Start Programban csak azok vehetnek részt, akiknek még nem volt a nevükön ingatlan, tehát finomítottak a feltételeken. Kiegészítésként a közlemény megemlíti azt is, hogy ha házastársak igénylik a hitelt, elég, ha csak egyikük felel meg a fenti feltételeknek.
A hitel igényléséhez büntetlen előélet, köztartozás-mentesség és legalább két év társadalombiztosítási jogviszony szükséges. A kedvezményes hitel igénylését 2025. szeptember 1-jétől lehet benyújtani.
További információkat találtok még a Magyar Közlöny 89. számában, olvasgassátok nyugodtan, de nekem ahhoz is az chatGPT-re volt szükségem, hogy értelmezni tudjam a szöveget.
